2 bâtiments · livrés en 2022 · 82 logements
Les Jardins du Fort · Résidence Scenario
Sortie 203131 ventes signées dans l'ensemble
3 597 €/m²appartements revendus depuis 2022
Ville
Vendre un appartement Pinel à Saint-Denis : prix, résidences et calendrier de sortie
83 résidences de Saint-Denis sont identifiées Pinel, Duflot ou Scellier dans le registre des copropriétés, dont 44 en Pinel. Voici ce qui s'y est vendu, résidence par résidence, ce qu'un appartement s'y revend aujourd'hui, et combien de logements arrivent au bout de leur avantage fiscal en même temps que le vôtre.
Appartements qui arrivent au bout de leur avantage fiscal à Saint-Denis
1 620
entre 2025 et 2030. Votre appartement est dans cette vague : plus vous vendez tôt, moins vous avez d'appartements comparables en face de vous.
202520262027202820292030
Logements des résidences Pinel, Duflot et Scellier de Saint-Denis dont l'engagement typique se termine l'année indiquée, registre au 10 septembre 2026
Résidences documentées
83
identifiées Pinel, Duflot ou Scellier à Saint-Denis, registre au 10 septembre 2026
Un T2 revendu
226 000 €
prix médian de 70 ventes de T2 réellement signées depuis 2022, un T3 : 285 000 €
Sorties en 2026
334
logements de 6 résidences dont l'engagement typique se termine cette année
Ce que se revend un appartement à Saint-Denis
| Taille | Ventes signées | Prix au m² | Prix de l'appartement |
|---|---|---|---|
| T1 | 18 | 5 182 €/m² | 150 960 € |
| T2 | 70 | 5 094 €/m² | 226 000 € |
| T3 | 113 | 4 494 €/m² | 285 000 € |
| T4 | 46 | 4 286 €/m² | 361 900 € |
| T5+ | 5 | 3 631 €/m² | 238 420 € |
Prix médians de 252 ventes réellement signées depuis 2022 dans les résidences Pinel, Duflot et Scellier de Saint-Denis, connues jusqu'à fin 2025. Le prix de votre appartement dépend de sa résidence : ouvrez sa fiche.
Trouver ma résidence
Votre résidence à Saint-Denis est sans doute dans cette liste. Tapez son nom ou l'adresse de votre appartement : la fourchette s'affiche tout de suite, calculée sur les ventes réellement signées dans l'immeuble et autour.
Les résidences de Saint-Denis
1 à 50 sur 77, de la plus vendue à la moins vendueLivrée en 2014 · 76 logements
Le Metropolitain
Sortie 202322 ventes signées
5 062 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 250 500 €
Livrée en 2021 · 18 logements
Les Annonciades 13 Rue Riant Saint-Denis 93
Sortie 203019 ventes signées
3 413 €/m²appartements revendus depuis 2022
Livrée en 2014 · 55 logements
Les Chenes
Sortie 202318 ventes signées
4 155 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 215 500 €
Livrée en 2011 · 38 logements
Le Flora Bâtiments C et D
Sortie 202018 ventes signées
4 785 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 244 000 €
Livrée en 2017 · 77 logements
Sesame
Sortie 202617 ventes signées, partagées avec des bâtiments voisins
3 375 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 165 000 €
Livrée en 2014 · 84 logements
Résidence Sabine
Sortie 202316 ventes signées
5 146 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 257 000 €
Livrée en 2014 · 28 logements
Villa Thierry - Ms182418
Sortie 202316 ventes signées, partagées avec des bâtiments voisins
3 374 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 152 500 €
Livrée en 2013 · 41 logements
Le Dionysia 1
Sortie 202215 ventes signées
4 890 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 213 500 €
Les autres résidences, de la plus vendue à la moins vendue
| Résidence | Livrée en | Sortie | Appartements revendus | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 18-20 Boulevard de la Libération | 2011 | 2020 | 4 769 €/m² | 13 |
| Les Jardins Wilson | 2013 | 2022 | 4 754 €/m² | 12 |
| Carré Gabrielle | 2012 | 2021 | 5 286 €/m² | 12 |
| 9/11 Mail Jean Zay | 2012 | 2021 | 5 630 €/m² | 12 |
| 1-3 Commune de Paris | 2019 | 2028 | 4 857 €/m² | 11 |
| Azur | 2015 | 2024 | 3 810 €/m² | 11 |
| L'Atrium | 2015 | 2024 | 4 672 €/m² | 10 |
| 28 rue Pinel | 2011 | 2020 | 5 385 €/m² | 10 |
| Résidence du Canal | 2016 | 2025 | 3 773 €/m² | 9 |
| 9, Bd Félix Faure | 2016 | 2025 | 4 250 €/m² | 9 |
| Turquoise - Ilot D | 2015 | 2024 | 6 337 €/m² | 9 |
| Villa Nueva Ci 242 | 2020 | 2029 | 4 610 €/m² | 8 |
| Helios St Denis | 2014 | 2023 | 4 705 €/m² | 8 |
| 4 rue Proudhon | 2022 | 2031 | 4 349 €/m² | 8 partagées |
| Résidence Commune du Parc | 2015 | 2024 | 4 680 €/m² | 8 |
| 9484 - les Jardins de Casanova - Saint-Denis | 2017 | 2026 | 5 245 €/m² | 8 partagées |
| Résidence Cote Canal - 468 | 2013 | 2022 | 4 301 €/m² | 8 |
| Declic | 2017 | 2026 | 3 794 €/m² | 7 partagées |
| Les Deux Louise | 2016 | 2025 | 5 107 €/m² | 7 |
| Garance Meissonnier | 2011 | 2020 | 3 915 €/m² | 7 |
| 9451 - Sdc Résidence Diane 2 bâtiments | 2013 | 2022 | 5 081 €/m² | 7 ensemble |
| 9503 - Sdc 19 Rue Dezobry | 2018 | 2027 | 7 036 €/m² | 7 |
| Emeraude | 2017 | 2026 | 4 030 €/m² | 6 |
| Symphoniques St Denis | 2018 | 2027 | 5 360 €/m² | 6 |
| Résidence Indigo Ilot C | 2015 | 2024 | 4 122 €/m² | 6 |
| St Denis - Osmose - Ms144890 | 2016 | 2025 | 2 537 €/m² | 6 |
| Résidence Saint Nicolas | 2019 | 2028 | 5 480 €/m² | 5 |
| Résidence Casanova | 2020 | 2029 | 4 143 €/m² | 5 |
| Le 65 Ornano | 2017 | 2026 | 5 787 €/m² | 5 partagées |
| Aigue Marine | 2015 | 2024 | 3 727 €/m² | 5 |
| Les Villas Terrasses | 2011 | 2020 | 5 156 €/m² | 5 |
| Les Jardins de la Basilique | 2011 | 2020 | 4 722 €/m² | 5 |
| Villa Bellevue | 2013 | 2022 | 4 452 €/m² | 4 |
| Spatio - 5/9 Rue Lanne | 2018 | 2027 | 5 387 €/m² | 4 |
| Immeuble À St Denis 1 Rue du Bailly | 2020 | 2029 | 4 726 €/m² | 4 |
| Résidence Artemis | 2012 | 2021 | 4 900 €/m² | 4 |
| Le Dyonisia II | 2013 | 2022 | 4 742 €/m² | 4 |
| Via Strata 14 Rue Dézobry - 93200 St-Denis | 2022 | 2031 | 5 411 €/m² | 4 partagées |
| Gabriel Peri | 2018 | 2027 | aucune depuis 2022 | 4 |
| Ariane E3b 2 bâtiments | 2022 | 2031 | 5 316 €/m² | 3 ensemble |
| Copropriété du 1 Marcel Sembat | 2021 | 2030 | 5 087 €/m² | 3 |
Prix médian au m² des appartements revendus depuis 2022 dans chaque résidence, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025 ; l'année de sortie est celle où la plupart des premiers acquéreurs terminent leur engagement. Quand plusieurs bâtiments occupent la même parcelle cadastrale, les actes ne disent pas dans lequel se trouve l'appartement : leurs ventes sont comptées une seule fois pour l'ensemble (« ensemble »), ou signalées « partagées » avec des bâtiments voisins.
Le calendrier complet des sorties à Saint-Denis
- 2020208 logements · 6 résidences
- 2021177 logements · 4 résidences
- 2022393 logements · 8 résidences
- 2023297 logements · 5 résidences
- 2024430 logements · 10 résidences
- 2025161 logements · 4 résidences
- 2026334 logements · 6 résidences
- 2027165 logements · 5 résidences
- 2028386 logements · 10 résidences
- 2029184 logements · 4 résidences
- 2030390 logements · 8 résidences
- 2031328 logements · 6 résidences
- 2033356 logements · 6 résidences
- 203413 logements · 1 résidence
Année où la plupart des premiers acquéreurs de chaque résidence terminent leur engagement, d'après l'année de livraison. Votre date exacte dépend de votre premier bail : calculez-la.
Pour préparer votre vente
- Le congé pour venteDates, préavis de six mois, droit de préemption du locataire.
- Vendre un appartement louéCe que change un locataire en place, et comment on vend libre.
- Pinel est clos depuis fin 2024Ce que la fin du dispositif change pour votre revente.
- Ma date de sortieLa date à partir de laquelle l'acte peut être signé, avantage fiscal conservé.
- Notre offreCe que nous faisons, du locataire à la signature, et ce que ça coûte.