Fronton · Haute-Garonne
Cour 25
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE A
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Ce qui s'est vendu ici
4 reventes depuis la livraison en 2021. Un T2 à 82 345 €, les T3 entre 164 622 et 190 000 €, un T4 à 215 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 68 m² | 164 622 € | 2 421 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 35 m² | 82 345 € | 2 353 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 68 m² | 190 000 € | 2 794 €/m² |
| mars 2022 | T4 | 89 m² | 215 000 € | 2 416 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Fronton se vend 2 123 €/m². Les prix sont stables à Fronton depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Fronton | 2 123 €/m² en 2025 | 15 | + 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
19 rue de la République (à 40 m) termine son engagement en 2029, 30 rue des Bourdisquettes 31620 Fronton en 2033, Résidence Rubiana en 2031, 6 avenue Adrien Escudier en 2032, Résidence les Vignes I en 2032.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
25 lots dont 12 logements et 13 stationnements, syndic professionnel (Immo Pluriel). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG3994449
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Cour 25, Fronton (31)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 25 lots, dont 12 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 2 829 €/m² (1 ventes réellement signées en 2021).
- Reventes observées. 4 reventes depuis 2022, prix médian 2 419 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 15 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (4 reventes et 1 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 97 900 et 108 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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