Bezons · Val-d'Oise
Douce Folie
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
33 reventes depuis la livraison en 2012, dont 10 depuis 2022. Les T2 entre 110 000 et 247 000 €, les T3 entre 200 000 et 280 000 €, un T4 à 359 300 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | T3 | 57 m² | 200 000 € | 3 509 €/m² |
| mars 2025 | T4 | 84 m² | 359 300 € | 4 277 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 54 m² | 227 100 € | 4 206 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 38 m² | 146 500 € | 3 855 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 64 m² | 249 000 € | 3 891 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 64 m² | 275 000 € | 4 297 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 40 m² | 110 000 € | 2 750 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 38 m² | 192 100 € | 5 055 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 54 m² | 247 000 € | 4 574 €/m² |
| février 2022 | T3 | 64 m² | 280 000 € | 4 375 €/m² |
23 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 774 €/m², Bezons à 3 856 €/m². Les prix ont baissé de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 774 €/m² en 2025 | 22 | + 3 % |
| Bezons | 3 856 €/m² en 2025 | 170 | + 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Peri Kleber (à 40 m) termine son engagement en 2025, First en 2022, 66bis Edouard Vaillant en 2022, 62 rue Maurice Berteaux A Bezons (95870) en 2024, Chemin d'Iris en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
13 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
155 lots dont 58 logements et 95 stationnements, syndic professionnel (Real 31). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC9559220
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026