Valenciennes · Nord
Easy Student
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
14 reventes depuis la livraison en 2012. Les T1 entre 17 000 et 56 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T1 | 21 m² | 17 000 € | 810 €/m² |
| octobre 2025 | T1 | 25 m² | 39 500 € | 1 580 €/m² |
| octobre 2025 | T1 | 25 m² | 36 000 € | 1 440 €/m² |
| août 2025 | T1 | 24 m² | 29 000 € | 1 208 €/m² |
| juin 2025 | T1 | 21 m² | 34 137 € | 1 626 €/m² |
| juin 2025 | T1 | 21 m² | 43 500 € | 2 071 €/m² |
| août 2024 | T1 | 24 m² | 36 223 € | 1 509 €/m² |
| juin 2024 | T1 | 21 m² | 39 000 € | 1 857 €/m² |
| mars 2024 | T1 | 25 m² | 41 091 € | 1 644 €/m² |
| octobre 2023 | T1 | 21 m² | 30 000 € | 1 429 €/m² |
| septembre 2023 | T1 | 21 m² | 37 700 € | 1 795 €/m² |
| juin 2023 | T1 | 21 m² | 24 000 € | 1 143 €/m² |
| juin 2023 | T1 | 21 m² | 56 000 € | 2 667 €/m² |
| mai 2023 | T1 | 21 m² | 33 020 € | 1 572 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 850 €/m², Valenciennes à 1 963 €/m². Les prix ont baissé de 41 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 850 €/m² en 2025 | 20 | + 3 % |
| Valenciennes | 1 963 €/m² en 2025 | 333 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Peclet 1/3 (à 860 m) termine son engagement en 2023, Résidence Hopital du Hainaut en 2024, Copropriété Archimed de l'Escaut en 2023, Nungesser - Ms152692 en 2024, 20 place Neuf Bourg en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 6 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
13 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
108 lots dont 108 logements, syndic professionnel (Citya Belvia Valenciennes). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB3132701
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026