2 bâtiments · livrés en 2022-2023 · 76 logements
Nouvel Art
Sortie 2031-203224 ventes signées dans l'ensemble
3 079 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 205 000 €
Bâtiment B - Nouvel Art · Bâtiment C - Nouvel Art - Volumes 2, 3 et 4
Ville
Vendre un appartement Pinel à Valenciennes : prix, résidences et calendrier de sortie
52 résidences de Valenciennes sont identifiées Pinel, Duflot ou Scellier dans le registre des copropriétés, dont 36 en Pinel. Voici ce qui s'y est vendu, résidence par résidence, ce qu'un appartement s'y revend aujourd'hui, et combien de logements arrivent au bout de leur avantage fiscal en même temps que le vôtre.
Appartements qui arrivent au bout de leur avantage fiscal à Valenciennes
580
entre 2025 et 2030. Votre appartement est dans cette vague : plus vous vendez tôt, moins vous avez d'appartements comparables en face de vous.
202520262027202820292030
Logements des résidences Pinel, Duflot et Scellier de Valenciennes dont l'engagement typique se termine l'année indiquée, registre au 10 septembre 2026
Résidences documentées
52
identifiées Pinel, Duflot ou Scellier à Valenciennes, registre au 10 septembre 2026
Un T2 revendu
141 000 €
prix médian de 61 ventes de T2 réellement signées depuis 2022, un T3 : 198 000 €
Sorties en 2026
131
logements de 5 résidences dont l'engagement typique se termine cette année
Ce que se revend un appartement à Valenciennes
| Taille | Ventes signées | Prix au m² | Prix de l'appartement |
|---|---|---|---|
| T1 | 40 | 3 532 €/m² | 104 250 € |
| T2 | 61 | 3 215 €/m² | 141 000 € |
| T3 | 46 | 2 934 €/m² | 198 000 € |
| T4 | 18 | 2 982 €/m² | 257 675 € |
| T5+ | 5 | 2 101 €/m² | 408 500 € |
Prix médians de 170 ventes réellement signées depuis 2022 dans les résidences Pinel, Duflot et Scellier de Valenciennes, connues jusqu'à fin 2025. Le prix de votre appartement dépend de sa résidence : ouvrez sa fiche.
Trouver ma résidence
Votre résidence à Valenciennes est sans doute dans cette liste. Tapez son nom ou l'adresse de votre appartement : la fourchette s'affiche tout de suite, calculée sur les ventes réellement signées dans l'immeuble et autour.
Les résidences de Valenciennes
1 à 50 sur 50, de la plus vendue à la moins vendueLivrée en 2023 · 36 logements
Bâtiment C - Nouvel Art - Volume 1
Sortie 203251 ventes signées, partagées avec des bâtiments voisins
2 696 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 205 000 €
Livrée en 2023 · 73 logements
Loreden Valenciennes
Sortie 203238 ventes signées, partagées avec des bâtiments voisins
3 718 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 161 000 €
Livrée en 2022 · 70 logements
Le Carré des Loges
Sortie 203134 ventes signées
3 090 €/m²appartements revendus depuis 2022
Livrée en 2015 · 161 logements
Résidence Hopital du Hainaut
Sortie 202429 ventes signées
2 750 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 132 000 €
Livrée en 2021 · 203 logements
Emergence
Sortie 203029 ventes signées
2 517 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 123 000 €
Livrée en 2023 · 127 logements
Terrae
Sortie 203227 ventes signées
3 603 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 185 000 €
Livrée en 2023 · 25 logements
78 rue de Paris
Sortie 203224 ventes signées
2 547 €/m²appartements revendus depuis 2022
2 bâtiments · livrés en 2012 · 184 logements
La Girandiere la Valenciennoise · Résidence du Théâtre
Sortie 202116 ventes signées dans l'ensemble
3 634 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 132 800 €
Les autres résidences, de la plus vendue à la moins vendue
| Résidence | Livrée en | Sortie | Appartements revendus | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Easy Student | 2012 | 2021 | 1 576 €/m² | 14 |
| Le Clos du Hainaut | 2012 | 2021 | 2 314 €/m² | 11 |
| Villa Watteau - Ms217916 | 2011 | 2020 | 2 576 €/m² | 10 |
| Villa Serbat | 2023 | 2032 | 3 729 €/m² | 8 |
| 13 avenue du Senateur Girard - Ms6749 | 2019 | 2028 | 1 500 €/m² | 8 |
| Le Carré des Arts | 2017 | 2026 | 3 106 €/m² | 7 |
| Clos Val en Cygnes | 2013 | 2022 | 2 363 €/m² | 6 |
| 20 place Neuf Bourg | 2016 | 2025 | 2 018 €/m² | 6 |
| Les Jardins des Beaux Arts | 2011 | 2020 | 2 678 €/m² | 5 |
| Copropriété Archimed de l'Escaut | 2014 | 2023 | 1 860 €/m² | 5 |
| Résidence de la Rue des Poilus | 2011 | 2020 | 2 168 €/m² | 4 |
| Le Clos de la Rhonelle | 2017 | 2026 | 2 667 €/m² | 4 |
| Le Carré des Sens - Ms207205 | 2021 | 2030 | 3 051 €/m² | 3 |
| 14 rue de la Vieille Poissonnerie Valenciennes | 2022 | 2031 | 893 €/m² | 3 |
| Quai 17 | 2017 | 2026 | aucune depuis 2022 | 3 |
| 13 bis rue Ferrand | 2011 | 2020 | 1 684 €/m² | 2 |
| Carré des Arts II | 2017 | 2026 | 2 942 €/m² | 2 |
| Mont de Piete - Ms223229 | 2021 | 2030 | aucune depuis 2022 | 2 |
| 21 quai des Mines | 2017 | 2026 | aucune depuis 2022 | 2 |
| Es-Ko | 2022 | 2031 | 4 640 €/m² | 1 |
| Résidence les Revd'O - Ms240715 | 2021 | 2030 | 2 635 €/m² | 1 |
| Le Clos Macarez | 2025 | 2034 | 2 500 €/m² | 1 |
| Les Tertiales | 2019 | 2028 | 2 909 €/m² | 1 |
| L'Esquisse - Ms218582 | 2022 | 2031 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Les Lumieres de l'Escaut - A | 2025 | 2034 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Urbanite | 2023 | 2032 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Le Domaine du Parc | 2012 | 2021 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Le Domaine du Parc | 2023 | 2032 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Résidence Catharina | 2024 | 2033 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Le Domaine d'Harpignies | 2025 | 2034 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Rivea | 2023 | 2032 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Le Domaine | 2025 | 2034 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Résidence Victor Finand | 2023 | 2032 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Résidence le Passage de l'Arsenal Bâtiment C-E | 2019 | 2028 | aucune depuis 2022 | 0 |
| L'Avenue | 2023 | 2032 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Résidence le Passage de l'Arsenal Bâtiment A | 2019 | 2028 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Écrin de Ville | 2022 | 2031 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Résidence du 8 Rue du Beguinage | 2026 | 2035 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Peclet 1/3 | 2014 | 2023 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 2/4 Rue des Glatignies | 2011 | 2020 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Résidence du 21 Rue Abel de Pujol | 2022 | 2031 | aucune depuis 2022 | 0 |
Prix médian au m² des appartements revendus depuis 2022 dans chaque résidence, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025 ; l'année de sortie est celle où la plupart des premiers acquéreurs terminent leur engagement. Quand plusieurs bâtiments occupent la même parcelle cadastrale, les actes ne disent pas dans lequel se trouve l'appartement : leurs ventes sont comptées une seule fois pour l'ensemble (« ensemble »), ou signalées « partagées » avec des bâtiments voisins.
Le calendrier complet des sorties à Valenciennes
- 2020102 logements · 5 résidences
- 2021417 logements · 5 résidences
- 202225 logements · 1 résidence
- 202329 logements · 2 résidences
- 2024161 logements · 1 résidence
- 20256 logements · 1 résidence
- 2026131 logements · 5 résidences
- 2028106 logements · 4 résidences
- 2030337 logements · 4 résidences
- 2031339 logements · 7 résidences
- 2032561 logements · 11 résidences
- 203355 logements · 1 résidence
- 2034239 logements · 4 résidences
- 20359 logements · 1 résidence
Année où la plupart des premiers acquéreurs de chaque résidence terminent leur engagement, d'après l'année de livraison. Votre date exacte dépend de votre premier bail : calculez-la.
Pour préparer votre vente
- Le congé pour venteDates, préavis de six mois, droit de préemption du locataire.
- Vendre un appartement louéCe que change un locataire en place, et comment on vend libre.
- Pinel est clos depuis fin 2024Ce que la fin du dispositif change pour votre revente.
- Ma date de sortieLa date à partir de laquelle l'acte peut être signé, avantage fiscal conservé.
- Notre offreCe que nous faisons, du locataire à la signature, et ce que ça coûte.