Valence · Drôme
Ekopark
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE B
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Ce qui s'est vendu ici
22 reventes depuis la livraison en 2024. Les T2 entre 141 500 et 145 200 €, les T3 entre 180 771 et 315 200 €, un T4 à 217 520 €, un T5+ à 550 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 68 m² | 224 000 € | 3 294 €/m² |
| août 2025 | T3 | 73 m² | 315 200 € | 4 318 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 64 m² | 231 660 € | 3 620 €/m² |
| mai 2025 | T5+ | 153 m² | 550 000 € | 3 595 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 48 m² | 145 200 € | 3 025 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 73 m² | 224 000 € | 3 068 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 73 m² | 226 600 € | 3 104 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 66 m² | 209 854 € | 3 180 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 66 m² | 208 600 € | 3 161 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 45 m² | 141 500 € | 3 144 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 68 m² | 207 300 € | 3 049 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 64 m² | 202 000 € | 3 156 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 68 m² | 209 500 € | 3 081 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 64 m² | 198 600 € | 3 103 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 68 m² | 214 000 € | 3 147 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 68 m² | 214 386 € | 3 153 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 68 m² | 191 848 € | 2 821 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 68 m² | 191 848 € | 2 821 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 70 m² | 191 497 € | 2 736 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 68 m² | 181 210 € | 2 665 €/m² |
2 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (3 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 095 €/m², Valence à 1 963 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 095 €/m² en 2025 | 41 | − 3 % |
| Valence | 1 963 €/m² en 2025 | 803 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
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Les Allées Amethyste IV (à 150 m) termine son engagement en 2033 comme ici, Les Allées Amethyste V en 2033 comme ici, Les Allées Amethyste VI en 2032, Copropriété du 10 Rue de la Palla en 2035, Copropriété du 10 Rue de la Palla en 2035.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
10 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
211 lots dont 74 logements et 134 stationnements, syndic professionnel (L'Agence Dauphine Vivarais). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH8899643
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Ekopark, Valence (26)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 211 lots, dont 74 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 361 €/m² (36 ventes réellement signées de 2021 à 2024).
- Reventes observées. 22 reventes dans l'ensemble (3 bâtiments) depuis 2022, prix médian 3 104 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 8 % sous le prix d'achat neuf dans l'ensemble (3 bâtiments) (22 reventes et 36 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 8 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 209 logements dans 11 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 144 200 et 157 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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