Rennes · Ille-et-Vilaine
Enjoy
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2028
- Pinel
- Sa D'Hlm Les Foyers
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
20 reventes depuis la livraison en 2019, dont 14 depuis 2022. Les T2 entre 170 000 et 263 500 €, les T3 entre 245 000 et 268 300 €, les T4 entre 320 000 et 369 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T4 | 82 m² | 320 000 € | 3 902 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 43 m² | 190 450 € | 4 429 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 64 m² | 245 000 € | 3 828 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 63 m² | 264 000 € | 4 190 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² |
| février 2024 | T4 | 85 m² | 332 500 € | 3 912 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 43 m² | 200 000 € | 4 651 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 63 m² | 245 000 € | 3 889 €/m² |
| septembre 2023 | T4 | 85 m² | 365 000 € | 4 294 €/m² |
| août 2023 | T4 | 89 m² | 369 500 € | 4 152 €/m² |
| août 2023 | T4 | 88 m² | 326 500 € | 3 710 €/m² |
| août 2022 | T3 | 65 m² | 268 300 € | 4 128 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 64 m² | 263 500 € | 4 117 €/m² |
| mars 2022 | T4 | 84 m² | 347 500 € | 4 137 €/m² |
6 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 782 €/m², le secteur 35700 à 3 941 €/m², Rennes à 3 701 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 782 €/m² en 2025 | 26 | − 1 % |
| Le secteur 35700 | 3 941 €/m² en 2025 | 491 | + 6 % |
| Rennes | 3 701 €/m² en 2025 | 2 853 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Castelia (à 90 m) termine son engagement en 2026, Urban Park en 2028 comme ici, Sensea en 2029, Laygo en 2027, Sensea 2 en 2029.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
14 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
184 lots dont 83 logements et 81 stationnements, construite par Sa D'Hlm Les Foyers. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF5151634
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025
- 9 ans2028la plupart
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2028. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Enjoy, Rennes (35)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 184 lots, dont 83 logements terminent leur engagement entre 2025 et 2031, le plus souvent en 2028 (livraison 2019 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 14 reventes depuis 2022, prix médian 4 123 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 833 logements dans 18 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2028 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 176 100 et 197 000 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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