Montpellier · Hérault
Epicea
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
12 reventes depuis la livraison en 2012, dont 8 depuis 2022. Les T1 entre 82 000 et 100 000 €, les T2 entre 107 000 et 183 750 €, les T3 entre 237 000 et 255 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | T2 | 32 m² | 107 000 € | 3 344 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 54 m² | 255 000 € | 4 722 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 42 m² | 125 000 € | 2 976 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 68 m² | 237 000 € | 3 485 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 40 m² | 183 750 € | 4 594 €/m² |
| mars 2023 | T1 | 26 m² | 82 000 € | 3 154 €/m² |
| février 2023 | T3 | 68 m² | 245 600 € | 3 612 €/m² |
| août 2022 | T1 | 30 m² | 100 000 € | 3 333 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 057 €/m², le secteur 34070 à 3 043 €/m², Montpellier à 3 394 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 057 €/m² en 2025 | 49 | + 7 % |
| Le secteur 34070 | 3 043 €/m² en 2025 | 1 259 | + 4 % |
| Montpellier | 3 394 €/m² en 2025 | 4 088 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Green Factory (à 300 m) termine son engagement en 2022, Lemon en 2025, 14-16 Général Vincent en 2025, Le Park en 2021 comme ici, 97/99 Avenue de Lodève en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
36 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
57 lots dont 26 logements et 31 stationnements, syndic professionnel (Granie Immobilier Syndic). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC9509316
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026