Clermont-Ferrand · Puy-de-Dôme
Gai Soleil
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
15 reventes depuis la livraison en 1968, dont 6 depuis 2022. Les T3 entre 83 000 et 149 500 €, les T4 entre 135 000 et 200 700 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| janvier 2025 | T4 | 75 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 64 m² | 149 500 € | 2 336 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 75 m² | 117 925 € | 1 572 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 62 m² | 97 944 € | 1 580 €/m² |
| mars 2023 | T4 | 75 m² | 200 700 € | 2 676 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 62 m² | 83 000 € | 1 339 €/m² |
9 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 273 €/m², le secteur 63000 à 2 178 €/m², Clermont-Ferrand à 2 115 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 273 €/m² en 2025 | 89 | − 2 % |
| Le secteur 63000 | 2 178 €/m² en 2025 | 1 238 | + 1 % |
| Clermont-Ferrand | 2 115 €/m² en 2025 | 1 770 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 2 cavités souterraines à moins de 500 m
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
24 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
96 lots dont 24 logements et 24 stationnements, syndic professionnel (Square Habitat Credit Agricole Centre France). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC6503098
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026