St Mande · Val-de-Marne
Gambetta
- Syndic professionnel
- DPE E
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Ce qui s'est vendu ici
24 reventes depuis la livraison en 1997, dont 11 depuis 2022. Les T1 entre 240 000 et 278 500 €, les T2 entre 360 000 et 540 000 €, les T3 entre 590 000 et 754 450 €, un T4 à 908 650 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | T2 | 44 m² | 435 000 € | 9 886 €/m² |
| avril 2025 | T4 | 93 m² | 908 650 € | 9 770 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 75 m² | 754 450 € | 10 059 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 50 m² | 494 100 € | 9 882 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 56 m² | 360 000 € | 6 429 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 50 m² | 386 000 € | 7 720 €/m² |
| août 2024 | T3 | 81 m² | 590 000 € | 7 284 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 27 m² | 278 500 € | 10 315 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 49 m² | 442 400 € | 9 029 €/m² |
| janvier 2024 | T1 | 31 m² | 240 000 € | 7 742 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 62 m² | 540 000 € | 8 710 €/m² |
13 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 8 984 €/m², St Mande à 8 557 €/m². Les prix ont baissé de 6 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 8 984 €/m² en 2025 | 39 | + 6 % |
| St Mande | 8 557 €/m² en 2025 | 298 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 22 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
2 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
90 lots dont 40 logements et 50 stationnements, syndic professionnel (Le Dome Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA7820293
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026