Frejus · Var
Golfe Horizon
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2029
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE A
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Ce qui s'est vendu ici
51 reventes depuis la livraison en 2020, dont 28 depuis 2022. Les T2 entre 180 000 et 257 500 €, les T3 entre 20 000 et 563 030 €, les T4 entre 325 000 et 731 470 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 62 m² | 283 000 € | 4 565 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 64 m² | 275 800 € | 4 309 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 106 m² | 711 950 € | 6 717 €/m² |
| août 2025 | T4 | 102 m² | 630 000 € | 6 176 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 44 m² | 228 000 € | 5 182 €/m² |
| mars 2025 | T4 | 95 m² | 541 640 € | 5 701 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 68 m² | 352 600 € | 5 185 €/m² |
| mars 2024 | T4 | 102 m² | 595 000 € | 5 833 €/m² |
| décembre 2023 | T4 | 74 m² | 340 350 € | 4 599 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 90 m² | 515 200 € | 5 724 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 63 m² | 297 520 € | 4 723 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 92 m² | 20 000 € | 217 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 92 m² | 563 030 € | 6 120 €/m² |
| décembre 2022 | T4 | 105 m² | 705 000 € | 6 714 €/m² |
| novembre 2022 | T4 | 103 m² | 731 470 € | 7 102 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 63 m² | 298 000 € | 4 730 €/m² |
| octobre 2022 | T4 | 106 m² | 707 000 € | 6 670 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 113 m² | 620 000 € | 5 487 €/m² |
| août 2022 | T4 | 112 m² | 640 000 € | 5 714 €/m² |
| août 2022 | T4 | 76 m² | 355 000 € | 4 671 €/m² |
31 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 475 €/m², le secteur 83600 à 4 052 €/m², Frejus à 4 226 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 475 €/m² en 2025 | 84 | + 2 % |
| Le secteur 83600 | 4 052 €/m² en 2025 | 998 | stable |
| Frejus | 4 226 €/m² en 2025 | 1 124 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Blue Horizon (à 120 m) termine son engagement en 2025, Le First en 2030, Horizon Marine en 2033, Le Clos des Orangers en 2028, Cap Esterel en 2033.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
34 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
160 lots dont 63 logements et 96 stationnements, syndic professionnel (Citya Mer Et Soleil). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB6851497
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026
- 9 ans2029la plupart
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Golfe Horizon, Frejus (83)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 160 lots, dont 63 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 898 €/m² (43 ventes réellement signées de 2016 à 2020).
- Reventes observées. 28 reventes depuis 2022, prix médian 5 336 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes -0 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (51 reventes et 43 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 8 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 140 logements dans 7 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2029 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 212 100 et 265 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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