Seine-Maritime
Grand Air
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- Vinci Immobilier Promotion
- Syndic professionnel
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
30 reventes depuis la livraison en 2023, dont 14 depuis 2022. Un T1 à 155 000 €, les T2 entre 124 000 et 147 013 €, les T3 entre 171 000 et 191 950 €, les T4 entre 232 979 et 243 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2024 | T4 | 85 m² | 243 000 € | 2 859 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 39 m² | 136 000 € | 3 487 €/m² |
| août 2022 | T2 | 40 m² | 137 750 € | 3 444 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 44 m² | 145 000 € | 3 295 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 54 m² | 177 000 € | 3 278 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 43 m² | 147 013 € | 3 419 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 39 m² | 124 000 € | 3 179 €/m² |
| avril 2022 | T4 | 85 m² | 232 979 € | 2 741 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 60 m² | 185 950 € | 3 099 €/m² |
| février 2022 | T3 | 55 m² | 171 000 € | 3 109 €/m² |
| février 2022 | T1 | 42 m² | 155 000 € | 3 690 €/m² |
| janvier 2022 | T2 | 39 m² | 137 000 € | 3 513 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 53 m² | 191 950 € | 3 622 €/m² |
| janvier 2022 | T2 | 41 m² | 146 000 € | 3 561 €/m² |
16 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 301 €/m², La commune à 2 196 €/m². Les prix ont baissé de 60 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 301 €/m² en 2025 | 31 | − 11 % |
| La commune | 2 196 €/m² en 2025 | 1 623 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Balcons du Hameau (à 70 m) termine son engagement en 2028, Les Terrasses Calypso en 2033, Les Terrasses Calypso en 2033, Les Terrasses Cauchoises C en 2031, Résidence le Triangle des Lumieres Bâtiment E en 2033.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 14 cavités souterraines à moins de 500 m
- 10 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
25 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
81 lots dont 39 logements et 42 stationnements, syndic professionnel (Foncia Normandie), construite par Vinci Immobilier Promotion. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH8406787
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Grand Air, (76)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 81 lots, dont 39 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 14 reventes depuis 2022, prix médian 3 357 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 65 logements dans 5 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 147 600 et 169 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici