Cuers · Var
Grande Terre
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2023
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE B
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Ce qui s'est vendu ici
22 reventes depuis la livraison en 2014, dont 17 depuis 2022. Les T2 entre 15 000 et 184 300 €, les T3 entre 210 000 et 235 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T2 | 46 m² | 158 250 € | 3 440 €/m² |
| novembre 2025 | T2 | 46 m² | 158 250 € | 3 440 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 60 m² | 222 000 € | 3 700 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 45 m² | 156 600 € | 3 480 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 42 m² | 183 500 € | 4 369 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 62 m² | 235 000 € | 3 790 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 42 m² | 117 450 € | 2 796 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 41 m² | 184 300 € | 4 495 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 45 m² | 23 000 € | 511 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 57 m² | 210 000 € | 3 684 €/m² |
| février 2023 | T3 | 60 m² | 210 000 € | 3 500 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 42 m² | 182 000 € | 4 333 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 42 m² | 168 600 € | 4 014 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 65 m² | 230 670 € | 3 549 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 64 m² | 229 000 € | 3 578 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 41 m² | 165 220 € | 4 030 €/m² |
| février 2022 | T2 | 45 m² | 15 000 € | 333 €/m² |
5 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 769 €/m², Cuers à 3 333 €/m². Les prix ont monté de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 769 €/m² en 2025 | 18 | + 1 % |
| Cuers | 3 333 €/m² en 2025 | 79 | + 11 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Terrasses de Cuers (à 60 m) termine son engagement en 2025, Le Soleo en 2024, Jean Cocteau en 2023 comme ici, 225 avenue Adjudant Hourcade en 2025, Les Coteaux du Pas Redon en 2023 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- 6 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
10 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
170 lots dont 56 logements et 114 stationnements, syndic professionnel (L'Immobiliere Du Centre Var). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB8757320
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023la plupart
- 9 ans2026
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2023. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026