Comines · Nord
Green Station Bâtiment E
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2029
- Pinel
- Sci Comines Chemin Du Moulin
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Ce qui s'est vendu ici
19 reventes depuis la livraison en 2020, dont 15 depuis 2022. Les T2 entre 99 990 et 131 200 €, les T3 entre 138 395 et 173 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2025 | T2 | 48 m² | 131 200 € | 2 733 €/m² |
| août 2025 | T2 | 50 m² | 107 600 € | 2 152 €/m² |
| août 2025 | T2 | 50 m² | 99 990 € | 2 000 €/m² |
| août 2025 | T3 | 67 m² | 173 500 € | 2 590 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 50 m² | 99 990 € | 2 000 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 66 m² | 138 625 € | 2 100 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 48 m² | 123 000 € | 2 563 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 67 m² | 167 000 € | 2 493 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 48 m² | 110 070 € | 2 293 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 66 m² | 146 625 € | 2 222 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 67 m² | 146 290 € | 2 183 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 48 m² | 101 399 € | 2 112 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 67 m² | 147 790 € | 2 206 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 67 m² | 138 395 € | 2 066 €/m² |
| janvier 2022 | T2 | 50 m² | 109 100 € | 2 182 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Comines se vend 2 378 €/m². Les prix ont monté de 8 % à Comines entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Comines | 2 378 €/m² en 2025 | 23 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Green Station Bât B C D (syndicat Prin - Ms181991 (à 50 m) termine son engagement en 2029 comme ici, Green Station Bât E - Ms188870 en 2029 comme ici, Green Station Bât A1 A2 (syndicat Prin - Ms190890 en 2029 comme ici, Ginkgo en 2027, Les Jardins de Saint Chrysole en 2027.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
33 lots dont 15 logements et 18 stationnements, construite par Sci Comines Chemin Du Moulin. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD2424042
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026
- 9 ans2029la plupart
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Green Station Bâtiment E, Comines (59)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 33 lots, dont 15 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 15 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 2 183 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 95 logements dans 3 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2029 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 90 900 et 104 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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