Toulouse · Haute-Garonne
Gutenberg
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
10 reventes, dont 6 depuis 2022. Les T1 entre 90 000 et 117 500 €, un T2 à 163 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T2 | 28 m² | 163 000 € | 5 821 €/m² |
| mars 2025 | T1 | 18 m² | 90 000 € | 5 000 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 23 m² | 95 000 € | 4 130 €/m² |
| avril 2024 | T1 | 18 m² | 105 000 € | 5 833 €/m² |
| janvier 2024 | T1 | 18 m² | 98 425 € | 5 468 €/m² |
| février 2023 | T1 | 28 m² | 117 500 € | 4 196 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 764 €/m², le secteur 31000 à 4 590 €/m², Toulouse à 3 250 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 764 €/m² en 2025 | 48 | + 2 % |
| Le secteur 31000 | 4 590 €/m² en 2025 | 1 222 | + 1 % |
| Toulouse | 3 250 €/m² en 2025 | 6 763 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Universcity (à 40 m) termine son engagement en 2023, Séjourne en 2024, 11 rue des Amidonniers en 2029, 10 rue des Amidonniers 31000 Toulouse en 2029, Maurice Fort en 2033.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
50 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
87 lots dont 28 logements et 55 stationnements, syndic professionnel (Agence Immo De Brauwer). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB7755697
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à Gutenberg. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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