Alpes-Maritimes
Hermitage Park
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE B
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Ce qui s'est vendu ici
20 reventes depuis la livraison en 2013, dont 11 depuis 2022. Les T1 entre 165 000 et 180 000 €, les T2 entre 250 000 et 304 030 €, les T3 entre 285 900 et 401 000 €, un T4 à 278 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T1 | 28 m² | 180 000 € | 6 429 €/m² |
| juin 2025 | T4 | 76 m² | 278 500 € | 3 664 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 60 m² | 328 000 € | 5 467 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 47 m² | 304 030 € | 6 469 €/m² |
| décembre 2023 | T1 | 29 m² | 165 000 € | 5 690 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 44 m² | 295 000 € | 6 705 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 65 m² | 401 000 € | 6 169 €/m² |
| janvier 2023 | T1 | 29 m² | 177 000 € | 6 103 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 59 m² | 309 000 € | 5 237 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 46 m² | 250 000 € | 5 435 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 66 m² | 285 900 € | 4 332 €/m² |
9 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 5 184 €/m², La commune à 5 000 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 5 184 €/m² en 2025 | 102 | + 1 % |
| La commune | 5 000 €/m² en 2025 | 945 | + 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Villa Floria 2 (à 230 m) termine son engagement en 2025, Villa Floria en 2024, Honoré A. 13 en 2024, Le Mer et Monts en 2023, Riviera Rhapsdoy en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
37 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
216 lots dont 94 logements et 100 stationnements, syndic professionnel (Societe De Gestion Immobiliere De Menton). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB5383898
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026