Bordeaux · Gironde
Ilot C1
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2024
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE B
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Ce qui s'est vendu ici
2 reventes depuis la livraison en 2015.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2014 | appartement | 70 m² | 171 000 € | 2 443 €/m² |
| juillet 2014 | appartement | 63 m² | 161 600 € | 2 565 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le secteur 33300 se vend 3 885 €/m², Bordeaux à 4 118 €/m². Les prix ont baissé de 7 % dans le secteur entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le secteur 33300 | 3 885 €/m² en 2025 | 594 | − 2 % |
| Bordeaux | 4 118 €/m² en 2025 | 3 406 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Edeal (à 90 m) termine son engagement en 2024 comme ici, Central Place - Ms157544 en 2026, Bordeaux Garonne en 2022, Asl Bordeaux Garonne en 2022, Le Millesime - Ms145037 en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
51 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
104 lots dont 23 logements et 81 stationnements, syndic professionnel (Coo.pairs). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB2663128
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024la plupart
- 9 ans2027
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2024. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Ilot C1, Bordeaux (33)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 104 lots, dont 23 logements terminent leur engagement en 2024 (livraison 2015 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 2 407 €/m² (10 ventes réellement signées en 2014).
- Reventes observées. 2 reventes depuis la livraison, prix médian 2 504 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 4 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (2 reventes et 10 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 212 logements dans 37 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2024 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 165 600 et 232 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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