Roubaix · Nord
Imagin
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2028
- Pinel
- DPE C
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
15 reventes depuis la livraison en 2019. Un T1 à 136 500 €, les T2 entre 157 500 et 174 500 €, les T3 entre 173 250 et 226 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mars 2021 | T3 | 56 m² | 173 250 € | 3 094 €/m² |
| décembre 2019 | T3 | 62 m² | 222 500 € | 3 589 €/m² |
| décembre 2019 | T2 | 45 m² | 174 500 € | 3 878 €/m² |
| décembre 2019 | T2 | 41 m² | 164 500 € | 4 012 €/m² |
| octobre 2019 | T2 | 42 m² | 164 500 € | 3 917 €/m² |
| octobre 2019 | T3 | 62 m² | 218 500 € | 3 524 €/m² |
| octobre 2019 | T2 | 41 m² | 169 000 € | 4 122 €/m² |
| octobre 2019 | T1 | 33 m² | 136 500 € | 4 136 €/m² |
| septembre 2019 | T2 | 50 m² | 169 000 € | 3 380 €/m² |
| septembre 2019 | T3 | 56 m² | 226 000 € | 4 036 €/m² |
| septembre 2019 | T2 | 43 m² | 157 500 € | 3 663 €/m² |
| septembre 2019 | T2 | 41 m² | 169 000 € | 4 122 €/m² |
| septembre 2019 | T3 | 56 m² | 218 000 € | 3 893 €/m² |
| septembre 2019 | T2 | 58 m² | 169 500 € | 2 922 €/m² |
| juillet 2019 | T2 | 40 m² | 157 500 € | 3 938 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 333 €/m², Roubaix à 1 928 €/m². Les prix ont baissé de 20 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 333 €/m² en 2025 | 15 | + 12 % |
| Roubaix | 1 928 €/m² en 2025 | 230 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Villa Blanche (à 90 m) termine son engagement en 2029, Cote Jardin - Bâtiment H en 2024, Amarante en 2029, Le Clos Natur'Art en 2024, Le Domaine de la Cense - Bât I en 2029.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
16 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
85 lots dont 36 logements et 49 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG6392948
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025
- 9 ans2028la plupart
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2028. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Imagin, Roubaix (59)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 85 lots, dont 36 logements terminent leur engagement entre 2025 et 2031, le plus souvent en 2028 (livraison 2019 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 162 €/m² (1 ventes réellement signées en 2019).
- Reventes observées. 15 reventes depuis la livraison, prix médian 3 893 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 23 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (15 reventes et 1 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 196 logements dans 6 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2028 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 121 500 et 144 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici