Paris · Paris
Immeuble Petit
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
65 reventes depuis la livraison en 2021, dont 21 depuis 2022. Les T1 entre 171 000 et 320 574 €, les T2 entre 162 002 et 365 000 €, un T3 à 477 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T1 | 27 m² | 197 000 € | 7 296 €/m² |
| novembre 2025 | T2 | 39 m² | 307 150 € | 7 876 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 46 m² | 310 000 € | 6 739 €/m² |
| juillet 2025 | T1 | 26 m² | 173 000 € | 6 654 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 74 m² | 477 500 € | 6 453 €/m² |
| mars 2025 | T1 | 34 m² | 282 000 € | 8 294 €/m² |
| novembre 2024 | T2 | 48 m² | 285 000 € | 5 938 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 44 m² | 293 000 € | 6 659 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 44 m² | 287 000 € | 6 523 €/m² |
| août 2024 | T2 | 45 m² | 297 000 € | 6 600 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 24 m² | 171 000 € | 7 125 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 47 m² | 310 000 € | 6 596 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 43 m² | 162 002 € | 3 767 €/m² |
| août 2023 | T1 | 30 m² | 241 509 € | 8 050 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 47 m² | 364 056 € | 7 746 €/m² |
| juillet 2023 | T1 | 43 m² | 320 574 € | 7 455 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 41 m² | 335 000 € | 8 171 €/m² |
| mai 2023 | T1 | 35 m² | 294 700 € | 8 420 €/m² |
| mars 2023 | T1 | 32 m² | 230 000 € | 7 188 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 42 m² | 340 000 € | 8 095 €/m² |
45 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (3 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 7 770 €/m², le secteur 75019 à 8 031 €/m². Les prix ont baissé de 10 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 7 770 €/m² en 2025 | 42 | + 16 % |
| Le secteur 75019 | 8 031 €/m² en 2025 | 1 502 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
91 rue Petit, 75019 Paris (à 40 m) termine son engagement en 2030 comme ici, Bâtiments A et B Sis A Paris (75019), 93 Rue Petit en 2032, Résidence Harmonia - Ms222725 en 2032, 136-138 Avenue Jean Jaurès 75019 Paris en 2028, Beranger en 2030 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 71 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible.
20 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
164 lots dont 98 logements, syndic professionnel (Societe Parisienne De Gerance D'Immeubles). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD0228718
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Immeuble Petit, Paris (75)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 164 lots, dont 98 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 21 reventes dans l'ensemble (3 bâtiments) depuis 2022, prix médian 7 188 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A bis : 19,71 €/m² en 2026, soit 22,08 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (994 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 423 logements dans 37 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 294 000 et 349 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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