Var
Indigo Bay
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- Var Amenagement Developpement Saem Vad
- Syndic professionnel
- DPE A
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Ce qui s'est vendu ici
13 reventes depuis la livraison en 2021. Les T2 entre 190 000 et 223 400 €, les T3 entre 258 200 et 297 200 €, les T4 entre 378 800 et 442 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| avril 2024 | T2 | 40 m² | 200 600 € | 5 015 €/m² |
| mars 2024 | T4 | 85 m² | 378 800 € | 4 456 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 47 m² | 223 400 € | 4 753 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 65 m² | 297 200 € | 4 572 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 65 m² | 293 900 € | 4 522 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 39 m² | 190 000 € | 4 872 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 58 m² | 258 200 € | 4 452 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 65 m² | 287 700 € | 4 426 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 44 m² | 209 200 € | 4 755 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 45 m² | 218 000 € | 4 844 €/m² |
| janvier 2023 | T4 | 76 m² | 434 390 € | 5 716 €/m² |
| juillet 2022 | T4 | 88 m² | 442 000 € | 5 023 €/m² |
| mai 2022 | T4 | 87 m² | 411 000 € | 4 724 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 5 528 €/m², La commune à 6 150 €/m². Les prix ont monté de 14 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 5 528 €/m² en 2025 | 168 | stable |
| La commune | 6 150 €/m² en 2025 | 257 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
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Les Toiles Blanches (à 50 m) termine son engagement en 2026, Les Toiles Blanches-Ilot 4b en 2027, Les Toiles Blanches-Ilot 5 en 2027, Le Carré d'Or en 2028, Cap Eden en 2029.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
173 lots dont 63 logements et 110 stationnements, syndic professionnel (Sud Gestion Immobilier), construite par Var Amenagement Developpement Saem Vad. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG7532443
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Indigo Bay, (83)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 173 lots, dont 63 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 13 reventes depuis 2022, prix médian 4 753 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 153 logements dans 5 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 226 700 et 264 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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