Toulouse · Haute-Garonne
Ingres
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
8 reventes, dont 5 depuis 2022. Les T1 entre 85 047 et 109 900 €, les T2 entre 128 250 et 233 790 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 27 m² | 134 869 € | 4 995 €/m² |
| septembre 2024 | T1 | 20 m² | 85 047 € | 4 252 €/m² |
| août 2023 | T1 | 17 m² | 109 900 € | 6 465 €/m² |
| août 2023 | T2 | 25 m² | 128 250 € | 5 130 €/m² |
| février 2023 | T2 | 39 m² | 233 790 € | 5 995 €/m² |
3 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 528 €/m², le secteur 31000 à 4 590 €/m², Toulouse à 3 250 €/m². Les prix ont baissé de 8 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 528 €/m² en 2025 | 111 | − 1 % |
| Le secteur 31000 | 4 590 €/m² en 2025 | 1 222 | + 1 % |
| Toulouse | 3 250 €/m² en 2025 | 6 763 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
13 rue Saint Hilaire (à 60 m) termine son engagement en 2031, Patio d'Ingres en 2024, 48 rue des Chalets en 2032, 58 rue des Chalets en 2025, 41b boulevard Matabiau en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 6 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
50 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
16 lots dont 13 logements, syndic professionnel (Cabinet Claude Sanchez). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD7013592
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à Ingres. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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