Besançon · Doubs
L'Air du Temps
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- Sccv Besancon Developpement
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Ce qui s'est vendu ici
18 reventes depuis la livraison en 2024. Les T2 entre 122 223 et 126 000 €, les T3 entre 159 034 et 171 575 €, les T4 entre 189 775 et 192 829 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 69 m² | 162 166 € | 2 350 €/m² |
| décembre 2025 | T3 | 75 m² | 168 300 € | 2 244 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 86 m² | 192 829 € | 2 242 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 52 m² | 126 000 € | 2 423 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 69 m² | 160 370 € | 2 324 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 70 m² | 159 034 € | 2 272 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 53 m² | 122 223 € | 2 306 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 53 m² | 125 616 € | 2 370 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 75 m² | 169 048 € | 2 254 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 53 m² | 122 911 € | 2 319 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 49 m² | 123 091 € | 2 512 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 70 m² | 165 000 € | 2 357 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 85 m² | 189 775 € | 2 233 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 70 m² | 160 370 € | 2 291 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 85 m² | 190 570 € | 2 242 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 74 m² | 171 575 € | 2 319 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 74 m² | 165 000 € | 2 230 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 70 m² | 160 370 € | 2 291 €/m² |
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 282 €/m², Besançon à 2 200 €/m². Les prix ont monté de 12 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 282 €/m² en 2025 | 76 | + 14 % |
| Besançon | 2 200 €/m² en 2025 | 1 675 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Central Parc (à 200 m) termine son engagement en 2030, Résidence Clos Lumière en 2034, 27 avenue Georges Clemenceau en 2033 comme ici, Quadrivium en 2035, 47 avenue Clémenceau À Besancon en 2032.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Sols argileux : exposition moyenne
- 1 cavité souterraine à moins de 500 m
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
16 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
18 lots dont 18 logements, construite par Sccv Besancon Developpement. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI8289472
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à L'Air du Temps, Besançon (25)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 18 lots, dont 18 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 18 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 2 299 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 490 logements dans 12 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 109 600 et 118 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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