Caen · Calvados
L'Alexandrin
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
14 reventes depuis la livraison en 2013, dont 13 depuis 2022. Les T1 entre 77 000 et 92 000 €, les T2 entre 96 000 et 140 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| février 2025 | T2 | 41 m² | 118 000 € | 2 878 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 41 m² | 115 000 € | 2 805 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 37 m² | 100 100 € | 2 705 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 41 m² | 96 000 € | 2 341 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 37 m² | 121 000 € | 3 270 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 40 m² | 115 000 € | 2 875 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 39 m² | 129 500 € | 3 321 €/m² |
| décembre 2022 | T1 | 21 m² | 77 000 € | 3 667 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 41 m² | 120 000 € | 2 927 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 42 m² | 105 000 € | 2 500 €/m² |
| août 2022 | T2 | 37 m² | 130 841 € | 3 536 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 38 m² | 140 000 € | 3 684 €/m² |
| mars 2022 | T1 | 32 m² | 92 000 € | 2 875 €/m² |
1 revente plus ancienne avant 2022 entre aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 494 €/m², Caen à 2 975 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 494 €/m² en 2025 | 25 | + 3 % |
| Caen | 2 975 €/m² en 2025 | 1 658 | + 7 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Contemporain (à 100 m) termine son engagement en 2025, Le Vauquelin en 2024, Le 57 Guynemer en 2026, Samuel Champlain Bâtiment D1 en 2022 comme ici, 2 place Marechal Foch en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
18 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
133 lots dont 45 logements et 45 stationnements, syndic professionnel (Residences Et Patrimoine). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD6204010
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026