Brest · Finistère
L'Aurore
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- Sccv Recouvrance Rpa
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Ce qui s'est vendu ici
25 reventes depuis la livraison en 2021. Les T2 entre 101 884 et 163 100 €, les T3 entre 143 000 et 230 000 €, les T4 entre 183 000 et 460 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T3 | 61 m² | 155 430 € | 2 548 €/m² |
| août 2025 | T2 | 43 m² | 153 000 € | 3 558 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 82 m² | 460 000 € | 5 610 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 77 m² | 235 000 € | 3 052 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 46 m² | 163 100 € | 3 546 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 59 m² | 230 000 € | 3 898 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 60 m² | 153 000 € | 2 550 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 63 m² | 160 000 € | 2 540 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 63 m² | 157 000 € | 2 492 €/m² |
| mars 2024 | T4 | 77 m² | 183 000 € | 2 377 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 62 m² | 143 000 € | 2 306 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 43 m² | 106 638 € | 2 480 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 43 m² | 114 563 € | 2 664 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 62 m² | 155 103 € | 2 502 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 43 m² | 111 776 € | 2 599 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 43 m² | 103 863 € | 2 415 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 44 m² | 112 765 € | 2 563 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 40 m² | 101 884 € | 2 547 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 60 m² | 158 267 € | 2 638 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 63 m² | 151 470 € | 2 404 €/m² |
5 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (4 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Brest se vend 2 158 €/m². Les prix ont monté de 3 % à Brest entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Brest | 2 158 €/m² en 2025 | 1 913 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Vertigo (à 60 m) termine son engagement en 2032, Lemon en 2030 comme ici, Kampus Horizon en 2030 comme ici, Riva 1 Bâtiment C en 2026, Riva 1 Bâtiment D en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
22 lots dont 18 logements, construite par Sccv Recouvrance Rpa. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG6820393
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à L'Aurore, Brest (29)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 22 lots, dont 18 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 901 €/m² (2 ventes réellement signées de 2024 à 2025).
- Reventes observées. 25 reventes dans l'ensemble (4 bâtiments) depuis 2022, prix médian 2 547 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 35 % sous le prix d'achat neuf dans l'ensemble (4 bâtiments) (25 reventes et 2 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 489 logements dans 10 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 118 700 et 126 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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