Isère
L'Entre 2 Parcs Bâtiment C
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- Cogedim Grenoble
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
25 reventes depuis la livraison en 2024, dont 22 depuis 2022. Un T1 à 195 500 €, les T2 entre 120 000 et 202 500 €, les T3 entre 165 000 et 290 000 €, les T4 entre 199 500 et 312 550 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T2 | 45 m² | 151 500 € | 3 367 €/m² |
| octobre 2025 | T4 | 70 m² | 202 000 € | 2 886 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 45 m² | 125 000 € | 2 778 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 76 m² | 199 500 € | 2 625 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 62 m² | 165 000 € | 2 661 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 45 m² | 143 000 € | 3 178 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 65 m² | 202 500 € | 3 115 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 44 m² | 120 000 € | 2 727 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 44 m² | 164 000 € | 3 727 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 44 m² | 151 000 € | 3 432 €/m² |
| septembre 2024 | T1 | 62 m² | 195 500 € | 3 153 €/m² |
| août 2024 | T4 | 75 m² | 226 500 € | 3 020 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 40 m² | 148 500 € | 3 713 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 45 m² | 147 500 € | 3 278 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 65 m² | 200 000 € | 3 077 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 65 m² | 192 500 € | 2 962 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 65 m² | 206 000 € | 3 169 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 65 m² | 215 000 € | 3 308 €/m² |
| octobre 2023 | T4 | 76 m² | 240 000 € | 3 158 €/m² |
| mars 2023 | T4 | 76 m² | 312 550 € | 4 113 €/m² |
5 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (4 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 664 €/m², La commune à 2 355 €/m². Les prix ont monté de 22 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 664 €/m² en 2025 | 40 | + 9 % |
| La commune | 2 355 €/m² en 2025 | 245 | + 8 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Terrasses du Parc - Ms221677 (à 250 m) termine son engagement en 2032, L'Essentiel en 2032, L'Opera en 2033 comme ici, L'Amantine en 2033 comme ici, Les Balcons du Pere Louvat en 2030.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 11 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
5 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
60 lots dont 27 logements et 31 stationnements, syndic professionnel (Foncia Vallee), construite par Cogedim Grenoble. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC4911830
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à L'Entre 2 Parcs Bâtiment C, (38)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 60 lots, dont 27 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 22 reventes dans l'ensemble (4 bâtiments) depuis 2022, prix médian 3 164 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 268 logements dans 9 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 140 500 et 170 800 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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