La Rochelle · Charente-Maritime
L'Escale
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2029
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE A à C
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Ce qui s'est vendu ici
16 reventes depuis la livraison en 2020, dont 11 depuis 2022. Les T1 entre 80 189 et 165 840 €, les T2 entre 161 000 et 204 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T1 | 20 m² | 131 500 € | 6 575 €/m² |
| décembre 2025 | T1 | 20 m² | 80 189 € | 4 009 €/m² |
| septembre 2025 | T1 | 21 m² | 136 800 € | 6 514 €/m² |
| janvier 2025 | T1 | 21 m² | 147 400 € | 7 019 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 33 m² | 204 000 € | 6 182 €/m² |
| juin 2024 | T1 | 21 m² | 148 000 € | 7 048 €/m² |
| mai 2024 | T1 | 19 m² | 115 000 € | 6 053 €/m² |
| juin 2023 | T1 | 19 m² | 145 000 € | 7 632 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 32 m² | 161 000 € | 5 031 €/m² |
| novembre 2022 | T1 | 22 m² | 145 000 € | 6 591 €/m² |
| octobre 2022 | T1 | 21 m² | 165 840 € | 7 897 €/m² |
5 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 5 806 €/m², La Rochelle à 4 808 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 5 806 €/m² en 2025 | 98 | − 3 % |
| La Rochelle | 4 808 €/m² en 2025 | 915 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
La Rochelle 22 Impasse des Coureilles (à 110 m) termine son engagement en 2032, Aigue Marine en 2030, Preference en 2030, Sailing Club en 2027, Résidence Plaisance en 2032.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
21 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
279 lots dont 177 logements et 102 stationnements, syndic professionnel (Ajc Immobilier La Rochelle). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD2608024
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026
- 9 ans2029la plupart
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à L'Escale, La Rochelle (17)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 279 lots, dont 177 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 11 reventes depuis 2022, prix médian 6 575 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 205 logements dans 12 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2029 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 232 100 et 283 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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