Rennes · Ille-et-Vilaine
L'Hermine
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
12 reventes depuis la livraison en 2013. Un T1 à 177 000 €, les T2 entre 160 000 et 221 146 €, un T3 à 323 450 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T2 | 47 m² | 200 000 € | 4 255 €/m² |
| août 2025 | T3 | 69 m² | 323 450 € | 4 688 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 46 m² | 221 146 € | 4 808 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 59 m² | 220 000 € | 3 729 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 46 m² | 200 000 € | 4 348 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 47 m² | 210 600 € | 4 481 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 46 m² | 205 000 € | 4 457 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 47 m² | 180 000 € | 3 830 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 36 m² | 160 000 € | 4 444 €/m² |
| mars 2022 | T1 | 36 m² | 177 000 € | 4 917 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 45 m² | 215 000 € | 4 778 €/m² |
| janvier 2022 | T2 | 46 m² | 200 000 € | 4 348 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 485 €/m², le secteur 35000 à 3 865 €/m², Rennes à 3 701 €/m². Les prix ont monté de 6 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 485 €/m² en 2025 | 35 | + 11 % |
| Le secteur 35000 | 3 865 €/m² en 2025 | 1 880 | + 1 % |
| Rennes | 3 701 €/m² en 2025 | 2 853 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Zenith (à 20 m) termine son engagement en 2023, Soho en 2023, Les Papeteries de Bretagne en 2022 comme ici, Carré Voltaire en 2025, Résidence César Franck en 2022 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Territoire à risque d'inondation
- 7 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, sols argileux peu exposés.
14 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
81 lots dont 29 logements et 40 stationnements, syndic professionnel (Foncia Bretagne). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE2304178
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026