Roques · Haute-Garonne
La Come
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2023
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
20 reventes depuis la livraison en 2014, dont 7 depuis 2022. Les T3 entre 132 000 et 187 300 €, les T4 entre 212 590 et 214 800 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T3 | 61 m² | 187 300 € | 3 070 €/m² |
| avril 2025 | T4 | 81 m² | 212 590 € | 2 625 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 61 m² | 132 000 € | 2 164 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 61 m² | 155 000 € | 2 541 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 58 m² | 185 500 € | 3 198 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 64 m² | 162 600 € | 2 541 €/m² |
| février 2022 | T4 | 81 m² | 214 800 € | 2 652 €/m² |
13 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Roques se vend 2 652 €/m². Les prix sont stables à Roques depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Roques | 2 652 €/m² en 2025 | 22 | + 9 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Diamant Bleu (à 880 m) termine son engagement en 2024, Eden Villas en 2022, Les Carrés de Lamartine en 2025, 18 rue des Pyrénées en 2022, Villas d'Orphee en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
9 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
174 lots dont 72 logements et 73 stationnements, syndic professionnel (Syndia). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA5451869
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023la plupart
- 9 ans2026
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2023. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026