Seine-Saint-Denis
La Résidence des Marguerites
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
23 reventes depuis la livraison en 2013, dont 11 depuis 2022. Les T2 entre 226 000 et 237 000 €, les T3 entre 270 000 et 327 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T3 | 64 m² | 280 000 € | 4 375 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 64 m² | 301 100 € | 4 705 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 46 m² | 237 000 € | 5 152 €/m² |
| février 2023 | T3 | 64 m² | 307 000 € | 4 797 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 64 m² | 309 000 € | 4 828 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 68 m² | 316 600 € | 4 656 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 68 m² | 327 000 € | 4 809 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 64 m² | 315 100 € | 4 923 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 64 m² | 296 000 € | 4 625 €/m² |
| janvier 2022 | T2 | 50 m² | 226 000 € | 4 520 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 64 m² | 270 000 € | 4 219 €/m² |
12 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 846 €/m², La commune à 3 012 €/m². Les prix ont baissé de 10 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 846 €/m² en 2025 | 29 | − 3 % |
| La commune | 3 012 €/m² en 2025 | 199 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Villa Margot (à 490 m) termine son engagement en 2022 comme ici, Les Terrasses du Jeu de Paume en 2023, Villa Saint Baudile en 2024, Le Clos Saint Baudile en 2024, Foulques en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 24 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
16 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
52 lots dont 20 logements et 32 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI1494681
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026