Toulouse · Haute-Garonne
La Roseraie
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
27 reventes, dont 6 depuis 2022. Un T2 à 108 150 €, les T3 entre 281 132 et 365 850 €, les T4 entre 245 000 et 429 100 €, un T5+ à 460 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | T3 | 104 m² | 365 850 € | 3 518 €/m² |
| août 2024 | T3 | 96 m² | 281 132 € | 2 928 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 105 m² | 245 000 € | 2 333 €/m² |
| octobre 2023 | T5+ | 111 m² | 460 000 € | 4 144 €/m² |
| juillet 2022 | T4 | 116 m² | 429 100 € | 3 699 €/m² |
| février 2022 | T2 | 45 m² | 108 150 € | 2 403 €/m² |
21 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 945 €/m², le secteur 31200 à 2 694 €/m², Toulouse à 3 250 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 945 €/m² en 2025 | 44 | + 1 % |
| Le secteur 31200 | 2 694 €/m² en 2025 | 1 599 | + 1 % |
| Toulouse | 3 250 €/m² en 2025 | 6 763 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Sporting Sunrise (à 30 m) termine son engagement en 2029, Les Embellies en 2022, 7 rue Jean Houdon en 2031, Lous Argoulet'S en 2027, 74 chemin des Argoulets en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
50 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
227 lots dont 68 logements et 28 stationnements, syndic professionnel (Societe De Gestion Meridionale). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB5908025
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à La Roseraie. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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