Lyon · Rhône
Le Charleston
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2024
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
20 reventes depuis la livraison en 2015, dont 15 depuis 2022. Les T1 entre 141 750 et 152 200 €, les T2 entre 210 000 et 232 850 €, les T3 entre 257 750 et 297 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 58 m² | 257 750 € | 4 444 €/m² |
| novembre 2025 | T2 | 40 m² | 210 000 € | 5 250 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 62 m² | 297 000 € | 4 790 €/m² |
| août 2025 | T2 | 40 m² | 220 000 € | 5 500 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 48 m² | 230 000 € | 4 792 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 33 m² | 146 900 € | 4 452 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 40 m² | 220 000 € | 5 500 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 58 m² | 267 150 € | 4 606 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 40 m² | 215 250 € | 5 381 €/m² |
| août 2024 | T1 | 29 m² | 152 200 € | 5 248 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 48 m² | 210 000 € | 4 375 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 29 m² | 141 750 € | 4 888 €/m² |
| mai 2024 | T1 | 27 m² | 143 000 € | 5 296 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 48 m² | 232 850 € | 4 851 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 72 m² | 297 000 € | 4 125 €/m² |
5 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 542 €/m², Lyon à 4 507 €/m². Les prix ont baissé de 13 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 542 €/m² en 2025 | 60 | − 1 % |
| Lyon | 4 507 €/m² en 2025 | 1 223 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Madison (à 50 m) termine son engagement en 2028, 193 avenue Berthelot en 2028, Douce Vie en 2022, Les Allées de l'Europe Bât 9-2 en 2023, Les Allées de l'Europe Bât 9.3 - Ms113014 en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 16 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
254 lots dont 117 logements et 119 stationnements, syndic professionnel (Lymmobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB6375208
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024la plupart
- 9 ans2027
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2024. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Le Charleston, Lyon (69)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 254 lots, dont 117 logements terminent leur engagement en 2024 (livraison 2015 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 154 €/m² (21 ventes réellement signées en 2014).
- Reventes observées. 15 reventes depuis 2022, prix médian 4 851 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 17 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (20 reventes et 21 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 11 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 156 logements dans 29 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2024 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 202 800 et 240 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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