Castelnau-le-Lez · Hérault
Le Clairval
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
110 reventes depuis la livraison en 1961, dont 28 depuis 2022. Les T3 entre 126 500 et 187 000 €, les T4 entre 158 000 et 242 100 €, les T5+ entre 232 800 et 248 950 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 55 m² | 158 400 € | 2 880 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 55 m² | 172 120 € | 3 129 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 55 m² | 187 000 € | 3 400 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 54 m² | 182 450 € | 3 379 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 68 m² | 205 400 € | 3 021 €/m² |
| mai 2025 | T5+ | 78 m² | 232 800 € | 2 985 €/m² |
| janvier 2025 | T4 | 68 m² | 213 020 € | 3 133 €/m² |
| janvier 2025 | T4 | 64 m² | 178 710 € | 2 792 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 54 m² | 136 000 € | 2 519 €/m² |
| août 2024 | T3 | 54 m² | 145 000 € | 2 685 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 54 m² | 142 000 € | 2 630 €/m² |
| novembre 2023 | T4 | 68 m² | 158 000 € | 2 324 €/m² |
| juillet 2023 | T5+ | 78 m² | 248 950 € | 3 192 €/m² |
| mai 2023 | T4 | 64 m² | 215 380 € | 3 365 €/m² |
| avril 2023 | T4 | 67 m² | 202 450 € | 3 022 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 54 m² | 164 600 € | 3 048 €/m² |
| février 2023 | T3 | 55 m² | 151 200 € | 2 749 €/m² |
| février 2023 | T3 | 56 m² | 155 000 € | 2 768 €/m² |
| novembre 2022 | T4 | 68 m² | 242 100 € | 3 560 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 56 m² | 166 350 € | 2 971 €/m² |
90 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 697 €/m², Castelnau-le-Lez à 3 855 €/m². Les prix ont monté de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 697 €/m² en 2025 | 120 | − 1 % |
| Castelnau-le-Lez | 3 855 €/m² en 2025 | 292 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Territoire à risque d'inondation
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
20 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
336 lots dont 129 logements et 79 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB9282260
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026