Valenton · Val-de-Marne
Le Clos du Parc
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
14 reventes depuis la livraison en 2013, dont 7 depuis 2022. Un T1 à 105 000 €, les T2 entre 166 000 et 170 000 €, les T3 entre 178 000 et 236 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| avril 2024 | T2 | 40 m² | 166 000 € | 4 150 €/m² |
| janvier 2024 | T1 | 26 m² | 105 000 € | 4 038 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 41 m² | 178 000 € | 4 341 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 60 m² | 236 000 € | 3 933 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 67 m² | 232 000 € | 3 463 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 40 m² | 170 000 € | 4 250 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 60 m² | 213 000 € | 3 550 €/m² |
7 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Valenton se vend 3 558 €/m². Les prix sont stables à Valenton depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Valenton | 3 558 €/m² en 2025 | 11 | + 12 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
La Plage Bleue (à 500 m) termine son engagement en 2026, Résidence Nuance en 2024, La Rosiere en 2024, Résidence Jazz en 2024, Clos Brevania en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 14 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
11 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
95 lots dont 45 logements et 45 stationnements, syndic professionnel (Tulier Polge - Alirezai). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC3730017
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026