Amiens · Somme
Le Clos Flora
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
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Ce qui s'est vendu ici
10 reventes depuis la livraison en 2022. Les T2 entre 103 998 et 105 998 €, les T3 entre 144 773 et 152 905 €, un T4 à 172 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T2 | 51 m² | 103 998 € | 2 039 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 72 m² | 152 905 € | 2 124 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 69 m² | 144 773 € | 2 098 €/m² |
| février 2024 | T3 | 72 m² | 150 905 € | 2 096 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 69 m² | 146 773 € | 2 127 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 51 m² | 105 998 € | 2 078 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 72 m² | 150 905 € | 2 096 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 51 m² | 103 998 € | 2 039 €/m² |
| juillet 2023 | T4 | 90 m² | 172 000 € | 1 911 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 69 m² | 144 773 € | 2 098 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 833 €/m², le secteur 80000 à 2 537 €/m², Amiens à 2 469 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 833 €/m² en 2025 | 28 | − 3 % |
| Le secteur 80000 | 2 537 €/m² en 2025 | 576 | − 1 % |
| Amiens | 2 469 €/m² en 2025 | 764 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
5 rue Victor Magnier (à 250 m) termine son engagement en 2031 comme ici, 94-98 Rue du Moulin en 2027, Rue des Quatre Lemaire en 2034, 13 rue Hecquet en 2027, Le Carré Saint Roch en 2027.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
30 lots dont 10 logements et 10 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI3179744
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le Clos Flora, Amiens (80)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 30 lots, dont 10 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 10 reventes depuis 2022, prix médian 2 096 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 500 logements dans 13 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 98 700 et 107 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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