Le Mans · Sarthe
Le Cogner
- Syndic professionnel
- DPE E
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Ce qui s'est vendu ici
34 reventes depuis la livraison en 1960, dont 10 depuis 2022. Les T3 entre 72 000 et 84 000 €, les T4 entre 70 000 et 120 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2025 | T4 | 60 m² | 97 800 € | 1 630 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 51 m² | 72 000 € | 1 412 €/m² |
| décembre 2024 | T4 | 60 m² | 92 000 € | 1 533 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 51 m² | 82 700 € | 1 622 €/m² |
| février 2024 | T4 | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 51 m² | 78 500 € | 1 539 €/m² |
| mars 2023 | T4 | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| août 2022 | T4 | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 51 m² | 84 000 € | 1 647 €/m² |
| mars 2022 | T4 | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
24 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 015 €/m², le secteur 72000 à 2 066 €/m², Le Mans à 1 932 €/m². Les prix ont monté de 21 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 015 €/m² en 2025 | 35 | + 3 % |
| Le secteur 72000 | 2 066 €/m² en 2025 | 933 | + 2 % |
| Le Mans | 1 932 €/m² en 2025 | 1 202 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 1 cavité souterraine à moins de 500 m
- 7 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
29 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
96 lots dont 40 logements et 16 stationnements, syndic professionnel (Damoiseau.immo). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC9256280
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026