Nantes · Loire-Atlantique
Le Coudray
- Syndic professionnel
- DPE E
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Ce qui s'est vendu ici
20 reventes depuis la livraison en 1961, dont 7 depuis 2022. Un T3 à 225 000 €, les T4 entre 240 000 et 316 000 €, les T5+ entre 325 000 et 450 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | T5+ | 131 m² | 325 000 € | 2 481 €/m² |
| janvier 2024 | T4 | 71 m² | 316 000 € | 4 451 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 60 m² | 225 000 € | 3 750 €/m² |
| février 2023 | T4 | 71 m² | 240 000 € | 3 380 €/m² |
| juillet 2022 | T5+ | 90 m² | 450 000 € | 5 000 €/m² |
| avril 2022 | T4 | 76 m² | 285 000 € | 3 750 €/m² |
| février 2022 | T4 | 75 m² | 280 000 € | 3 733 €/m² |
13 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 278 €/m², le secteur 44000 à 3 770 €/m², Nantes à 3 387 €/m². Les prix ont baissé de 20 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 278 €/m² en 2025 | 38 | − 20 % |
| Le secteur 44000 | 3 770 €/m² en 2025 | 1 511 | stable |
| Nantes | 3 387 €/m² en 2025 | 3 963 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon significatif
- Territoire à risque d'inondation
- 27 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
17 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
114 lots dont 37 logements et 37 stationnements, syndic professionnel (Cantin Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB5800016
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026