Montpellier · Hérault
Le Florian
- Syndic professionnel
- DPE D
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Ce qui s'est vendu ici
350 reventes depuis la livraison en 2010, dont 127 depuis 2022. Les T1 entre 40 000 et 145 000 €, les T2 entre 66 000 et 306 000 €, les T3 entre 125 000 et 372 795 €, les T4 entre 252 000 et 400 000 €, un T5+ à 315 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 54 m² | 128 950 € | 2 388 €/m² |
| décembre 2025 | T2 | 55 m² | 223 000 € | 4 055 €/m² |
| décembre 2025 | T2 | 63 m² | 91 000 € | 1 444 €/m² |
| décembre 2025 | T1 | 17 m² | 89 000 € | 5 235 €/m² |
| décembre 2025 | T2 | 55 m² | 78 000 € | 1 418 €/m² |
| novembre 2025 | T2 | 50 m² | 75 500 € | 1 510 €/m² |
| novembre 2025 | T1 | 17 m² | 75 000 € | 4 412 €/m² |
| novembre 2025 | T1 | 17 m² | 75 050 € | 4 415 €/m² |
| novembre 2025 | T1 | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 54 m² | 155 000 € | 2 870 €/m² |
| septembre 2025 | T1 | 17 m² | 78 000 € | 4 588 €/m² |
| septembre 2025 | T1 | 17 m² | 80 000 € | 4 706 €/m² |
| août 2025 | T3 | 68 m² | 230 000 € | 3 382 €/m² |
| août 2025 | T4 | 79 m² | 258 000 € | 3 266 €/m² |
| juillet 2025 | T1 | 17 m² | 80 000 € | 4 706 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 90 m² | 252 000 € | 2 800 €/m² |
| juillet 2025 | T1 | 25 m² | 118 300 € | 4 732 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 50 m² | 78 370 € | 1 567 €/m² |
| juillet 2025 | T1 | 32 m² | 130 000 € | 4 063 €/m² |
| juillet 2025 | T1 | 17 m² | 75 000 € | 4 412 €/m² |
330 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (3 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 511 €/m², le secteur 34090 à 3 750 €/m², Montpellier à 3 394 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 511 €/m² en 2025 | 55 | + 8 % |
| Le secteur 34090 | 3 750 €/m² en 2025 | 805 | + 2 % |
| Montpellier | 3 394 €/m² en 2025 | 4 088 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Square Boutonnet (à 300 m) termine son engagement en 2022, Matins D Aiguelongue en 2023, 1 rue Marie Caizergues en 2022, Le Dahlia en 2023, Coeur Saint Eloi en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 35 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
36 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
109 lots dont 56 logements, syndic professionnel (Lacombe Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA6802987
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026