Villard-Bonnot · Isère
Le Kalysto
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
16 reventes depuis la livraison en 2024. Les T2 entre 116 000 et 149 500 €, les T3 entre 16 300 et 199 500 €, les T4 entre 198 000 et 213 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2023 | T4 | 78 m² | 213 500 € | 2 737 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 47 m² | 129 500 € | 2 755 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 64 m² | 16 300 € | 255 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 66 m² | 154 000 € | 2 333 €/m² |
| février 2023 | T3 | 65 m² | 171 000 € | 2 631 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 49 m² | 134 500 € | 2 745 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 78 m² | 194 000 € | 2 487 €/m² |
| janvier 2023 | T4 | 80 m² | 198 000 € | 2 475 €/m² |
| janvier 2023 | T4 | 80 m² | 208 500 € | 2 606 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 47 m² | 144 500 € | 3 074 €/m² |
| décembre 2022 | T4 | 78 m² | 209 500 € | 2 686 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 70 m² | 199 500 € | 2 850 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 50 m² | 149 500 € | 2 990 €/m² |
| décembre 2022 | T4 | 80 m² | 209 000 € | 2 613 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 65 m² | 177 500 € | 2 731 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 52 m² | 116 000 € | 2 231 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 576 €/m², Villard-Bonnot à 2 492 €/m². Les prix ont baissé de 6 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 576 €/m² en 2025 | 36 | + 1 % |
| Villard-Bonnot | 2 492 €/m² en 2025 | 58 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Calycé (à 90 m) termine son engagement en 2031, L'Aristide en 2031, Villard Berlioz en 2033 comme ici, 1 Cité du Pruney en 2031, Le Brignoud en 2034.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
6 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
80 lots dont 37 logements et 43 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Heurtier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH8732323
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le Kalysto, Villard-Bonnot (38)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 80 lots, dont 37 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 16 reventes depuis 2022, prix médian 2 659 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 50 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 114 500 et 128 400 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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