Le Mans · Sarthe
Le Levant
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Duflot
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
36 reventes depuis la livraison en 2013, dont 22 depuis 2022. Les T3 entre 90 000 et 102 000 €, les T4 entre 66 709 et 146 000 €, les T5+ entre 105 000 et 157 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T5+ | 110 m² | 157 000 € | 1 427 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 75 m² | 130 000 € | 1 733 €/m² |
| juillet 2025 | T5+ | 93 m² | 120 000 € | 1 290 €/m² |
| mars 2025 | T5+ | 92 m² | 105 000 € | 1 141 €/m² |
| janvier 2025 | T5+ | 94 m² | 114 000 € | 1 213 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 62 m² | 102 000 € | 1 645 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 62 m² | 90 000 € | 1 452 €/m² |
| septembre 2024 | T5+ | 113 m² | 133 000 € | 1 177 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 79 m² | 105 000 € | 1 329 €/m² |
| mars 2024 | T4 | 79 m² | 145 000 € | 1 835 €/m² |
| février 2024 | T4 | 79 m² | 119 000 € | 1 506 €/m² |
| juillet 2023 | T4 | 79 m² | 80 000 € | 1 013 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 79 m² | 97 000 € | 1 228 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 79 m² | 66 709 € | 844 €/m² |
| avril 2023 | T5+ | 110 m² | 157 000 € | 1 427 €/m² |
| janvier 2023 | T5+ | 110 m² | 136 000 € | 1 236 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 75 m² | 121 500 € | 1 620 €/m² |
| avril 2022 | T4 | 75 m² | 141 000 € | 1 880 €/m² |
| mars 2022 | T5+ | 93 m² | 145 000 € | 1 559 €/m² |
| janvier 2022 | T5+ | 93 m² | 155 000 € | 1 667 €/m² |
16 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le secteur 72000 se vend 2 066 €/m², Le Mans à 1 932 €/m². Les prix ont monté de 6 % dans le secteur entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le secteur 72000 | 2 066 €/m² en 2025 | 933 | + 2 % |
| Le Mans | 1 932 €/m² en 2025 | 1 202 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
21 rue de la Vallée Saint Blaise II (à 1,2 km) termine son engagement en 2023, Résidence le Clos Saint Helene en 2026, Résidence Villa Aurore en 2026, Résidence 96 Bollee Villa Azur en 2026, La Citadelle en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
29 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
99 lots dont 74 logements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB3166204
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Le Levant, Le Mans (72)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 99 lots, dont 74 logements terminent leur engagement en 2022 (livraison 2013 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 22 reventes depuis 2022, prix médian 1 427 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 218 logements dans 3 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2022 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 62 800 et 85 400 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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