Fondettes · Indre-et-Loire
Le Maymoni
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2027
- Pinel
- Le Maymoni
- Syndic professionnel
- DPE B à C
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Ce qui s'est vendu ici
6 reventes depuis la livraison en 2018, dont 3 depuis 2022. Les T2 entre 142 000 et 147 000 €, un T3 à 230 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2025 | T2 | 43 m² | 147 000 € | 3 419 €/m² |
| août 2024 | T2 | 43 m² | 142 000 € | 3 302 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 68 m² | 230 000 € | 3 382 €/m² |
3 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Fondettes se vend 2 761 €/m². Les prix sont stables à Fondettes depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Fondettes | 2 761 €/m² en 2025 | 13 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence Magnolias - Ms190688 (à 120 m) termine son engagement en 2029, 8-10 Rue de la Barre en 2024, Les Charpenteries Ilot B en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
312 lots dont 120 logements et 171 stationnements, syndic professionnel (Sas Square Habitat Credit Agricole Touraine Poitou), construite par Le Maymoni. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB0897975
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024
- 9 ans2027la plupart
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2027. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le Maymoni, Fondettes (37)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 312 lots, dont 120 logements terminent leur engagement entre 2024 et 2030, le plus souvent en 2027 (livraison 2018 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 365 €/m² (20 ventes réellement signées de 2016 à 2018).
- Reventes observées. 3 reventes depuis 2022, prix médian 3 382 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 1 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (6 reventes et 20 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 17 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 142 000 et 162 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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