Montpellier · Hérault
Le Montcalm
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
45 reventes depuis la livraison en 1969, dont 8 depuis 2022. Un T1 à 144 700 €, les T2 entre 103 000 et 151 900 €, les T3 entre 175 000 et 208 650 €, un T4 à 228 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T2 | 43 m² | 103 000 € | 2 395 €/m² |
| février 2025 | T2 | 43 m² | 126 806 € | 2 949 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 75 m² | 175 000 € | 2 333 €/m² |
| décembre 2023 | T1 | 43 m² | 144 700 € | 3 365 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 43 m² | 151 900 € | 3 533 €/m² |
| mars 2023 | T4 | 82 m² | 228 000 € | 2 780 €/m² |
| février 2023 | T3 | 54 m² | 208 650 € | 3 864 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 44 m² | 143 000 € | 3 250 €/m² |
37 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 446 €/m², le secteur 34070 à 3 043 €/m², Montpellier à 3 394 €/m². Les prix ont monté de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 446 €/m² en 2025 | 51 | + 4 % |
| Le secteur 34070 | 3 043 €/m² en 2025 | 1 259 | + 4 % |
| Montpellier | 3 394 €/m² en 2025 | 4 088 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
37 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
117 lots dont 85 logements et 9 stationnements, syndic professionnel (Quadrimm). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA5347760
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026