Rodez · Aveyron
Le Normandie
- DPE F
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Ce qui s'est vendu ici
12 reventes depuis la livraison en 1942, dont 8 depuis 2022. Un T2 à 89 000 €, les T3 entre 76 000 et 135 000 €, un T4 à 177 000 €, les T5+ entre 60 000 et 216 750 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| avril 2025 | T4 | 84 m² | 177 000 € | 2 107 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 54 m² | 76 000 € | 1 407 €/m² |
| janvier 2024 | T5+ | 93 m² | 184 990 € | 1 989 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 66 m² | 135 000 € | 2 045 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 66 m² | 128 990 € | 1 954 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 40 m² | 89 000 € | 2 225 €/m² |
| mars 2022 | T5+ | 169 m² | 60 000 € | 355 €/m² |
| janvier 2022 | T5+ | 169 m² | 216 750 € | 1 283 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 949 €/m², Rodez à 2 074 €/m². Les prix ont baissé de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 949 €/m² en 2025 | 55 | + 4 % |
| Rodez | 2 074 €/m² en 2025 | 426 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
2 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
8 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
63 lots dont 23 logements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE6024582
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026