Montpellier · Hérault
Le Parc d'Alco
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
44 reventes depuis la livraison en 1996, dont 14 depuis 2022. Un T1 à 122 000 €, les T2 entre 125 800 et 142 250 €, les T3 entre 105 000 et 202 850 €, un T4 à 201 800 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 45 m² | 128 000 € | 2 844 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 73 m² | 105 000 € | 1 438 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 63 m² | 200 350 € | 3 180 €/m² |
| juillet 2025 | T1 | 32 m² | 122 000 € | 3 813 €/m² |
| février 2025 | T2 | 35 m² | 126 500 € | 3 614 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 32 m² | 126 000 € | 3 938 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| février 2024 | T2 | 60 m² | 142 250 € | 2 371 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 47 m² | 125 800 € | 2 677 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 46 m² | 134 480 € | 2 923 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 47 m² | 127 000 € | 2 702 €/m² |
| avril 2022 | T4 | 93 m² | 201 800 € | 2 170 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 64 m² | 191 105 € | 2 986 €/m² |
| février 2022 | T3 | 75 m² | 202 850 € | 2 705 €/m² |
30 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 146 €/m², le secteur 34080 à 2 390 €/m², Montpellier à 3 394 €/m². Les prix ont baissé de 19 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 146 €/m² en 2025 | 96 | + 12 % |
| Le secteur 34080 | 2 390 €/m² en 2025 | 574 | + 5 % |
| Montpellier | 3 394 €/m² en 2025 | 4 088 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
37 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
187 lots dont 88 logements et 99 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Vivier Dorance). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB5404926
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026