Orly · Val-de-Marne
Le Parc
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2028
- Pinel
- Expansiel Promotion
- Syndic professionnel
- DPE B à C
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
36 reventes depuis la livraison en 2019, dont 10 depuis 2022. Les T2 entre 155 624 et 185 700 €, les T3 entre 207 858 et 250 800 €, les T4 entre 272 745 et 275 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T2 | 41 m² | 155 624 € | 3 796 €/m² |
| février 2025 | T3 | 63 m² | 219 900 € | 3 490 €/m² |
| août 2024 | T3 | 57 m² | 230 000 € | 4 035 €/m² |
| février 2024 | T3 | 61 m² | 250 800 € | 4 111 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 54 m² | 238 474 € | 4 416 €/m² |
| mars 2023 | T4 | 78 m² | 272 745 € | 3 497 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 40 m² | 185 700 € | 4 643 €/m² |
| mars 2022 | T4 | 78 m² | 275 500 € | 3 532 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 57 m² | 207 858 € | 3 647 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 61 m² | 221 088 € | 3 624 €/m² |
26 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 816 €/m², Orly à 3 366 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 816 €/m² en 2025 | 21 | + 16 % |
| Orly | 3 366 €/m² en 2025 | 64 | + 9 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Clos Saint Germain (à 60 m) termine son engagement en 2024, Affinity en 2028 comme ici, 14 bis rue du Marechal Foch en 2026, 35 avenue de l'Aerodrome A Orly en 2027, Scd la Résidence le Domaine de Grignon A Orly en 2028 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
67 lots dont 34 logements et 33 stationnements, syndic professionnel (Laxe Immobilier), construite par Expansiel Promotion. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG1156678
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025
- 9 ans2028la plupart
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2028. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le Parc, Orly (94)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 67 lots, dont 34 logements terminent leur engagement entre 2025 et 2031, le plus souvent en 2028 (livraison 2019 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 10 reventes depuis 2022, prix médian 3 722 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 316 logements dans 11 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2028 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 172 400 et 192 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici