La Teste de Buch · Gironde
Le Patio d'Arguin
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2020
- Scellier
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
13 reventes depuis la livraison en 2011, dont 7 depuis 2022. Les T2 entre 160 000 et 251 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T2 | 39 m² | 160 000 € | 4 103 €/m² |
| février 2024 | T2 | 40 m² | 223 400 € | 5 585 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 42 m² | 180 000 € | 4 286 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 39 m² | 190 000 € | 4 872 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 44 m² | 210 000 € | 4 773 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 42 m² | 251 000 € | 5 976 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 36 m² | 170 000 € | 4 722 €/m² |
6 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 731 €/m², La Teste de Buch à 4 726 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 731 €/m² en 2025 | 66 | − 7 % |
| La Teste de Buch | 4 726 €/m² en 2025 | 138 | − 8 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
21a rue Jean de Grailly (à 190 m) termine son engagement en 2024, Cote Bassin en 2023, L'Agathe en 2023, Villa Emma en 2023, Les Allées Marines en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible.
14 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
73 lots dont 29 logements et 44 stationnements, syndic professionnel (Groupe Invest). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC2847291
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2020la plupart
- 9 ans2023
- 12 ans2026
Engagements de 6 ans terminés en 2020, de 9 ans en 2023, de 12 ans en 2026. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2020. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026