Chalon-sur-Saône · Saône-et-Loire
Le Philibert
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
19 reventes depuis la livraison en 2023. Un T1 à 176 000 €, les T2 entre 122 000 et 145 000 €, les T3 entre 163 000 et 378 000 €, un T4 à 330 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | T3 | 71 m² | 203 400 € | 2 865 €/m² |
| août 2024 | T2 | 51 m² | 139 300 € | 2 731 €/m² |
| février 2023 | T2 | 50 m² | 139 000 € | 2 780 €/m² |
| février 2023 | T2 | 46 m² | 122 000 € | 2 652 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 50 m² | 128 000 € | 2 560 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 70 m² | 189 000 € | 2 700 €/m² |
| juin 2022 | T1 | 70 m² | 176 000 € | 2 514 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 72 m² | 163 000 € | 2 264 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 93 m² | 280 000 € | 3 011 €/m² |
| mars 2022 | T4 | 103 m² | 330 000 € | 3 204 €/m² |
| février 2022 | T2 | 51 m² | 145 000 € | 2 843 €/m² |
| février 2022 | T3 | 72 m² | 196 000 € | 2 722 €/m² |
| février 2022 | T3 | 71 m² | 193 000 € | 2 718 €/m² |
| février 2022 | T2 | 46 m² | 133 000 € | 2 891 €/m² |
| février 2022 | T2 | 47 m² | 144 000 € | 3 064 €/m² |
| février 2022 | T3 | 71 m² | 188 000 € | 2 648 €/m² |
| février 2022 | T3 | 95 m² | 310 000 € | 3 263 €/m² |
| février 2022 | T3 | 67 m² | 191 000 € | 2 851 €/m² |
| février 2022 | T3 | 70 m² | 378 000 € | 5 400 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 207 €/m², Chalon-sur-Saône à 1 431 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 207 €/m² en 2025 | 97 | − 10 % |
| Chalon-sur-Saône | 1 431 €/m² en 2025 | 642 | + 8 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Copropriété Rue Gloriette (à 90 m) termine son engagement en 2030, Garage 37 en 2031, 24 rue Denon en 2033, Syndicat du 25 Rue Gloriette en 2030, 6 Philibert Léon Couturier en 2029.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 4 cavités souterraines à moins de 500 m
- 19 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
33 lots dont 17 logements et 16 stationnements, syndic professionnel (Gerance Jayer). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI4885281
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le Philibert, Chalon-sur-Saône (71)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 33 lots, dont 17 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 19 reventes depuis 2022, prix médian 2 780 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B2 : 10,26 €/m² en 2026, soit 11,49 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (517 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 141 logements dans 2 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 78 400 et 99 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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