Rodez · Aveyron
Le Rond Point
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
22 reventes depuis la livraison en 1976, dont 13 depuis 2022. Les T1 entre 60 000 et 62 000 €, les T2 entre 76 500 et 83 000 €, les T3 entre 87 000 et 142 800 €, les T4 entre 10 400 et 137 750 €, un T5+ à 150 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T4 | 82 m² | 137 750 € | 1 680 €/m² |
| décembre 2025 | T4 | 82 m² | 10 400 € | 127 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 70 m² | 138 040 € | 1 972 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 52 m² | 83 000 € | 1 596 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 70 m² | 87 000 € | 1 243 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 52 m² | 80 000 € | 1 538 €/m² |
| septembre 2023 | T1 | 36 m² | 60 000 € | 1 667 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 66 m² | 133 000 € | 2 015 €/m² |
| février 2023 | T3 | 66 m² | 102 200 € | 1 548 €/m² |
| janvier 2023 | T1 | 34 m² | 62 000 € | 1 824 €/m² |
| septembre 2022 | T5+ | 97 m² | 150 000 € | 1 546 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 46 m² | 76 500 € | 1 663 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 70 m² | 142 800 € | 2 040 €/m² |
9 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 758 €/m², Rodez à 2 074 €/m². Les prix ont monté de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 758 €/m² en 2025 | 56 | − 4 % |
| Rodez | 2 074 €/m² en 2025 | 426 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
2 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
8 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
128 lots dont 39 logements et 44 stationnements, syndic professionnel (Foncia Rives De Garonne). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC7080401
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026