Lyon · Rhône
Le Saint Louis
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sortent en 2026
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
26 reventes depuis la livraison en 2017, dont 14 depuis 2022. Les T2 entre 242 800 et 270 000 €, les T3 entre 265 300 et 360 000 €, les T4 entre 368 800 et 442 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | T4 | 82 m² | 368 800 € | 4 498 €/m² |
| février 2025 | T3 | 65 m² | 333 050 € | 5 124 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 86 m² | 392 100 € | 4 559 €/m² |
| août 2024 | T4 | 82 m² | 442 500 € | 5 396 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 64 m² | 296 800 € | 4 638 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 65 m² | 265 300 € | 4 082 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 43 m² | 242 800 € | 5 647 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 65 m² | 307 630 € | 4 733 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 65 m² | 360 000 € | 5 538 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 84 m² | 408 000 € | 4 857 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 42 m² | 253 805 € | 6 043 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 65 m² | 337 200 € | 5 188 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 44 m² | 270 000 € | 6 136 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 65 m² | 344 200 € | 5 295 €/m² |
12 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 099 €/m², le secteur 69009 à 3 718 €/m². Les prix ont baissé de 15 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 099 €/m² en 2025 | 66 | − 3 % |
| Le secteur 69009 | 3 718 €/m² en 2025 | 647 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Study West Volume 5 (à 240 m) termine son engagement en 2027, Study West Volume 2 en 2027, Study West en 2027, Copropriété du 2 Impasse Bellefontaine en 2023, La Canopée en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 17 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
24 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
208 lots dont 101 logements et 107 stationnements, syndic professionnel (Af Gestion Bonnel). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE8078917
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023
- 9 ans2026la plupart
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2026. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le Saint Louis, Lyon (69)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 208 lots, dont 101 logements terminent leur engagement entre 2023 et 2029, le plus souvent en 2026 (livraison 2017 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 028 €/m² (73 ventes réellement signées de 2015 à 2018).
- Reventes observées. 14 reventes depuis 2022, prix médian 5 156 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 26 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (26 reventes et 73 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 11 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 928 logements dans 23 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2026 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 210 300 et 233 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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