Bagnères-de-Luchon · Haute-Garonne
Le Select
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- Le Select
- Syndic professionnel
- DPE C
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
7 reventes depuis la livraison en 2022. Les T2 entre 152 560 et 155 000 €, les T3 entre 216 000 et 245 000 €, les T5+ entre 335 000 et 365 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T3 | 61 m² | 245 000 € | 4 016 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 40 m² | 152 560 € | 3 814 €/m² |
| mai 2025 | T5+ | 94 m² | 365 000 € | 3 883 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 60 m² | 216 000 € | 3 600 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 40 m² | 155 000 € | 3 875 €/m² |
| août 2024 | T3 | 60 m² | 234 180 € | 3 903 €/m² |
| juillet 2024 | T5+ | 98 m² | 335 000 € | 3 418 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Bagnères-de-Luchon se vend 2 460 €/m². Les prix ont monté de 19 % à Bagnères-de-Luchon entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Bagnères-de-Luchon | 2 460 €/m² en 2025 | 184 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence du Lac (à 120 m) termine son engagement en 2032, Impasse de la Treille en 2034, Maison Eugenie en 2034, Copropriété du 11 Avenue Jean Boularan en 2034, Villa Leontine en 2034.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
7 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
129 lots dont 36 logements et 54 stationnements, syndic professionnel (Luchon Immobilier), construite par Le Select. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI4933792
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le Select, Bagnères-de-Luchon (31)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 129 lots, dont 36 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 7 reventes depuis 2022, prix médian 3 875 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone C : 10,26 €/m² en 2026, soit 11,49 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (517 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 128 600 et 172 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici