Fréjus · Var
Le Sirius
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE B
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Ce qui s'est vendu ici
29 reventes depuis la livraison en 2012, dont 11 depuis 2022. Les T2 entre 249 000 et 300 000 €, les T3 entre 379 000 et 459 900 €, un T4 à 650 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 79 m² | 380 000 € | 4 810 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 106 m² | 650 000 € | 6 132 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 50 m² | 275 000 € | 5 500 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 55 m² | 270 750 € | 4 923 €/m² |
| février 2025 | T3 | 78 m² | 458 000 € | 5 872 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 55 m² | 249 000 € | 4 527 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 51 m² | 259 000 € | 5 078 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 79 m² | 459 900 € | 5 822 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 51 m² | 300 000 € | 5 882 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 80 m² | 379 000 € | 4 738 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 79 m² | 420 550 € | 5 323 €/m² |
18 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 475 €/m², le secteur 83600 à 4 052 €/m², Fréjus à 4 226 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 475 €/m² en 2025 | 84 | + 2 % |
| Le secteur 83600 | 4 052 €/m² en 2025 | 998 | stable |
| Fréjus | 4 226 €/m² en 2025 | 1 124 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Azur Cottage (à 280 m) termine son engagement en 2024, Les Jardins de Flo en 2022, Belle Provence en 2024, Carré Mondrian en 2023, Les Prairies de Valescure en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
34 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
112 lots dont 39 logements et 72 stationnements, syndic professionnel (Actif Bilan Ressources Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA5560925
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026